§ 2 · Wissen · 4 Artikel

Wissensbereich

Verständliche Artikel entlang der Investoren-Reise — vom ersten Kennzahlen-Check bis zur Steuererklärung.

Grundlagen · 6 Min. LesezeitDie 5 Kennzahlen, die du vor jedem Kauf kennen musstBruttorendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow, Nettorendite und Eigenkapitalrendite — was sie aussagen und wo ihre Grenzen liegen.Lesen →Kaufprozess · 4 Min. LesezeitKaufnebenkosten: Die 10–15 %, die viele Einsteiger vergessenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler — warum diese Kosten dein Eigenkapital fressen und in keiner Bankfinanzierung gern gesehen sind.Lesen →Objektbewertung · 5 Min. LesezeitRote Flaggen bei der Besichtigung einer EigentumswohnungFeuchte Keller sieht jeder — die teuersten Probleme stehen aber in der Teilungserklärung und den Protokollen der Eigentümerversammlung.Lesen →Steuern · 6 Min. LesezeitAfA verstehen: Wie der Staat deine Immobilie mitbezahltAbschreibung, Werbungskosten und der Unterschied zwischen Cashflow und steuerlichem Ergebnis — die Grundlagen ohne Steuerberater-Latein.Lesen →